Важные факторы, влияющие на выводы строительно-технической экспертизы

В спорных ситуациях, когда стороны не могут добиться консенсуса в разрешении вопроса, назначается и проводится судебная строительная экспертиза. Ее заказывают специализированной организации, имеющей лицензию, допуски СРО, штат аттестованных специалистов и аккредитованную лабораторию. Стремительный рост строительной отрасли, который наблюдается в последние годы, предполагает возникновение конфликтных ситуаций между заказчиками и подрядчиками, когда не обойтись без третейского судьи в лице независимых экспертных компаний.
Причиной такого явления может быть халатность, безответственность, непрофессионализм, злоупотребления, коррупция, нарушение строительных норм и технологий. Все это приводит к авариям и травматизму, жертвам, обрушениям зданий. Поэтому между участниками строительного процесса возникают конфликты и недопонимания, перерастающие в тяжбы, которые разбирают в суде. И в этом случае решение инстанции во многом зависит от выводов строительно-технической экспертизы.

Когда необходима строительно-техническая экспертиза?

Судебная строительно-техническая экспертиза нужна в определенных случаях, которые можно обобщить девятью основными пунктами – когда нужно определить:

• наличие нарушений и дефектов произведенных строительно-монтажных работ, выяснить причину их образования;
• объемы выполненных строительно-монтажных работ и их реальную стоимость;
• техническое состояние конкретного объекта строительства, степень его соответствия градостроительным правилам и нормам;
• существует ли угроза здоровью и жизни людей со стороны строительного объекта;
  реальную стоимость строительных материалов и работ по строительству и монтажу;
• наличие отступлений от проекта;
• степень готовности объекта на конкретную дату;
• состав и размер убытков, которые стали следствием нарушения договора строительного подряда;
• причину несчастного случая.

Факторы, влияющие на выводы экспертизы

На выводы, которые делает строительно-техническая экспертиза, влияет ряд немаловажных факторов. В первую очередь, это корректность вопросов, которые ставятся перед экспертами. Случается, сто следователи или судьи, по настоянию которых проводится экспертиза, неясно и неточно ставят вопрос перед специалистами, жонглируя непонятными юридическими терминами. Это становится причиной того, что эксперты что-то додумывают и дают невнятное заключение. А это – риск проиграть дело. Поэтому стоит вопросы для строительно-технической экспертизы готовить после консультации с экспертами в этой области.
Также важна компетентность организации и ее специалистов. На современном рынке, к сожалению, появилось великое множество фирм-однодневок, специализация которых больше юридическая или техническая, но не строительная. Сотрудники таких компаний обязаны обладать специальным образованием и знаниями. Это могут быть инженеры-строители, но не юристы! Поэтому так важно выбирать компанию, в которой работают компетентные, аттестованные эксперты, постоянно повышающие свою квалификацию, с безупречной репутацией. На них возлагается большая ответственность за выводы.
Какие документы должна иметь компания и что влияет на стоимость услуги
Такие компании должны предоставлять клиентам копии лицензии, аттестатов и сертификатов, оказывать консультативную помощь и помогать в составлении формулировки вопросов перед назначением экспертизы.
Стоимость такой услуги определяется несколькими факторами:

• количеством вопросов, поставленных перед экспертами;
• месторасположением объекта;
• техническими характеристиками объекта;
• наличием или отсутствием необходимой документации.

Ответственные и высокопрофессиональные компании гарантируют своим клиентам абсолютную независимость и непредвзятость, полную конфиденциальность.